陈家霖:房屋产权过户费用 房子过户有哪些省钱

来源:未知       编辑:爱时尚
2020-11-18 15:46

陈家霖:房屋产权过户费用 房子过户有哪些省钱

  作者: 衡水特价房每一套房屋都是有产权年限的,我们在市面上购买房子的时候就要清楚这些东西,要清楚自己居住的房子是多少年,这样的话到时候到期了也可以及时解决这件事情,那么,首先大家我看一下房屋产权过户的费用有什么,要根据所打听的费用来缴纳,除此之外,房子过户有哪些省钱费用。

  房屋产权过户费用

  契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%推荐阅读:交易费:3元/平方米,测绘费:1.36元/平方米。

  卖房人应缴纳税费

  1、印花税:房款的0.05%

  2、交易费:3元/平方米

  3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

  1、成交价3%的契税;

  2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

  3、成交总价万分之五的印花税;

  4、差价30%-60%的土地增值税;

  5、差额的5.55%营业税以及附加;

  6、差价20%的个人所得税。

  这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。

  房子过户有哪些省钱费用

  1、继承

  理论上讲,通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

  2、赠与

  以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

  3、买卖

  买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。通过买卖过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

  文章里针对这个问题主要给大家讲了一下,房屋产权过户的费用都有什么,上文已经把具体的费用给大家写了出来,文章里所写到的这些是必须要交的,所以,我们在交房屋过户的费用的时候,按照文章里所写的这些费用去缴纳就可以了,不仅如此,文章里也告诉了大家房子过户有哪些省钱费用。


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